VERKAUFSSTRATEGIE
Wenn der Verkauf das richtige Fine-Tuning braucht.
Der Verkauf einer Immobilie auf Mallorca ist weit mehr als eine Preisfrage.
Viele Eigentümerinnen und Eigentümer setzen den Einstiegspreis zu hoch an – teils aus nachvollziehbarer emotionaler Bindung, teils auf Empfehlung von Maklern, die mit einer hohen Provision kalkulieren.
Die Folge: lange Vermarktungsdauer, Preisabschläge, Unsicherheit.
Hinzu kommt, dass der Ablauf komplexer ist als oft angenommen – insbesondere, wenn Unterlagen fehlen, der Markt falsch eingeschätzt wird oder Besichtigungen nicht richtig vorbereitet sind.
Wer selbst einmal gekauft hat, bringt bereits einiges an Erfahrung mit – aber die Perspektive des Verkäufers ist doch wieder eine andere.
Als unabhängige Beraterin unterstütze ich Sie dabei, Ihre Immobilie sachlich, realistisch und mit einer klaren Strategie zu positionieren – ohne Verkaufsinteresse, aber mit Marktverständnis und Praxiserfahrung.
Leistungsübersicht der Verkaufsstrategie
Honorar für dieses Paket: 250,- € (incl. Vor- und Nachbereitung)
Eine spätere Erweiterung um weitere Beratungselemente ist jederzeit möglich.
Für Eigentümer, die mehr als einen Makler brauchen
Strategisch verkaufen – Schritt für Schritt
Schritt 1: Zielklärung & Markteinschätzung
In einem unverbindlichen Erstgespräch (ca. 15 Minuten) klären wir Ihre Situation, Erwartungen und bisherigen Schritte.
Dabei verschaffen wir uns ein realistisches Bild vom Objekt, vom Marktumfeld – und davon, was Sie konkret erreichen möchten.
Schritt 2: Individuelle Beratung in zwei Sitzungen
In zwei 60-minütigen Gesprächen erarbeiten wir eine Strategie, die zu Ihrer Immobilie und Ihrer Zielgruppe passt.
Dazu gehören Preisfindung, Positionierung, Ablaufplanung, Besichtigungsvorbereitung und Verhandlungsoptionen.
Schritt 3: Handlungsempfehlung & nächste Schritte
Nach den Gesprächen erhalten Sie eine schriftliche Zusammenfassung mit konkreten Empfehlungen, einer Preisspanne und realistischen Szenarien.
So können Sie gut vorbereitet – mit oder ohne Makler – den nächsten Schritt gehen.
Wissenswertes zum Verkaufsprozess auf Mallorca:
Was unterscheidet diese Beratung von einem Maklergespräch?
Ich verkaufe keine Immobilien und habe keine Provisionsinteressen.
Meine Beratung ist neutral und darauf ausgerichtet, Sie beim Verkauf zu stärken – und nicht, einen Verkaufsauftrag zu erhalten.
Sie kennen den Markt gut – brauchen Sie wirklich Unterstützung?
Viele Eigentümer beobachten den Markt und kennen sich gut aus – sind aber emotional an ihr Objekt gebunden.
Ich bringe die neutrale Außensicht ein, die hilft, strategische Entscheidungen klar und faktenbasiert zu treffen.
Was ist, wenn Sie bereits mit einem Makler arbeiten?
Auch dann kann eine neutrale Zweitmeinung hilfreich sein – etwa zur Preisstrategie, Kommunikation oder zur Besichtigungsplanung.
Ich arbeite ergänzend, nicht als Konkurrenz.
Wie realistisch ist ein Verkauf ohne Makler?
Das ist grundsätzlich möglich – allerdings mit erhöhtem Zeit- und Energieaufwand und manchmal herausfordernder Planung.
Wenn Sie das wünschen, unterstütze Sie dabei, auch ohne Maklerbindung professionell aufzutreten.
Was kostet die Beratung? Gibt es Folgeangebote?
Die Beratung wird pauschal mit 250 € berechnet – inkl. zwei Gesprächen, Vor- und Nachbereitung sowie einer schriftlichen Empfehlung.
Weitere Leistungen wie z.B. Vertragsgestaltung können bei Bedarf ergänzt werden, sind aber nicht verpflichtend.
Kundenrezension zur Premium-Begleitung im Verkaufsprozess:
„Ich hatte mein Haus bereits seit Monaten bei mehreren Maklern – ohne ernsthafte Interessenten. Nach dem Gespräch mit Frau Timmler wurde mir klar, dass ich völlig falsch aufgestellt war. Ihre Beratung war sachlich, gut durchdacht und sehr kompetent – genau das hat mich überzeugt.
Innerhalb weniger Wochen war daraufhin ein passender Käufer gefunden. Ich habe dann auch die Due Diligence bei ihr beauftragt, um alles sauber vorzubereiten. Das hat mir enormen Stress erspart – und den Verkauf professionell abgeschlossen.”
Dr. Andreas B., Verkauf einer Villa in Cala Pi
Die Anfrage ist unverbindlich. Ihre Daten werden vertraulich behandelt.